青岛8月新房环比涨0.5%
二手房环比下跌0.4%，同比近三年来首现跌势
青岛日报/青岛观/青报网讯 国家统计局青岛调查队调查发布8月青岛市区商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比来看，青岛新建商品住宅销售价格上涨0.5%，涨幅缩小；二手住宅销售价格下跌0.4%，持续保持下跌趋势。
数据显示，8月青岛市区新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅较上月缩小0.2个百分点，排名位居全国70个大中城市第38位，位次下移14位；同比上涨8.1%，涨幅较上月缩小0.8个百分点，位居全国70个大中城市第40位，较上月位次上移1位。按照户型结构来看，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源环比价格涨幅分别为0.4%、0.7%和0.4%，同比价格分别上涨9.4%、7.4%和7.4%。
二手住宅方面，销售价格环比下跌0.4%，环比跌幅较上月缩小0.2个百分点，在全国70个大中城市排名第56位，上移13个位次；同比下跌1.1%，近三年来首次出现下跌，同比涨幅在全国70个大中城市排名第68位，下移4个位次。其中，90平方米以下和90-144平方米户型环比价格分别下跌0.3%和0.8%，144平方米以上户型环比价格与上月持平；三种户型房源同比价格分别下跌2%、0.1%和0.9%。
成交量方面，8月份新建商品住宅网签（剔除滞后网签）为5319套，环比减少15.1%，同比增加6.1%。其中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的11%、74.3%和14.7%。二手住宅方面，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的61.9%、32%和6.1%。
从区域成交结构看，无论新建商品住宅还是二手住宅，西海岸新区都依旧是交易主力。新建商品住宅方面，各区市成交套数占比分别为：西海岸新区44.2%、城阳区17.3%、高新区16.8%、李沧区8.8%、崂山区8.7%、市北区4.2%。二手住宅方面，各区市成交套数占比分别为：西海岸新区28.2%、市北区23.3%、李沧区15.8%、城阳区14.3%、市南区10.4%、崂山区6.4%、高新区1.7%，与上月结构略有调整。
从库存量看，青岛市区新建商品住宅可售套数为84826套，较上月减少0.2%，较去年同期增加41.3%。可售面积为988万平方米，较上月减少0.7%，较上年同期增加48.1%。
（记者 杨光）
早前报道：
70城8月房价出炉！青岛新房价格上涨、二手房7连降
大众网·海报新闻济南9月17日讯(记者 张稳) 17日，2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，2019年8月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从8月房价数据看，山东纳入统计的四个城市中，青岛、济宁、烟台新房房价继续上涨，济南新房房价今年以来首次出现降价。二手房价格方面，济南、青岛再次出现降价。
在新房价格方面，山东纳入统计的四个城市中，青岛、济宁、烟台新房房价继续上涨，济南新房房价今年以来首次出现降价。其中，济南8月环比下降0.2%，同比上涨8.2%;青岛新房价格环比上涨0.5%，同比上涨8.1%;烟台新房环比上涨0.8%，同比上涨10.9%;济宁新房环比上涨1.2%，同比上涨12.8%。同时，大众网·海报新闻记者注意到，纳入统计的70城中，有包括南京、济南、重庆、兰州、乌鲁木齐等10个城市8月的新房出现了降价现象。
在二手房方面，济南、青岛再次出现降价，烟台、济宁继续上涨。其中，济南8月环比下降0.9%，同比上涨2.6%，连续5个月出现降价现象;青岛连续7个月出现降价，8月环比下降0.4%，同比下降1.1%;烟台环比上涨0.6%，同比上涨9.8%;济宁环比上涨1.1%，同比上涨12.0%。同时，海报新闻记者注意到，纳入统计的70城中，包括北京、天津在内的共20个城市8月的二手房均出现了降价现象。
对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读2019年8月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定。
一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落。7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份，房地产市场总体延续平稳态势。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%;同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%;同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%，涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%，涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升;同比涨幅均回落。初步测算，8月份，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同;同比上涨9.0%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;同比上涨5.8%，涨幅比上月回落1.3个百分点。