进入“金三月”，青岛房地产市场复苏情况显著，在三月前三个周（3月1日-3月20日）持续上涨的势头下，上周（3月22日-3月28日）楼市表现依旧亮眼。据网上数据统计，上周青岛市新房共成交4122套，环比前一周上涨了11.85%。其中新建住宅成交量为3834套，环比前一周上涨了11.62%。
二手房是楼市的晴雨表，从上周二手房成交数据看，青岛楼市“阳春”季节已到。据网上数据统计，上周青岛二手房成交1967套，环比前一周上涨了14%。
西海岸新区居新房成交榜首
新房成交数据看，西海岸新区领先明显，上周新房成交量1189套；第二名为即墨区，上周新房成交767套；第三名则为新晋主城区的城阳区斩获，上周新房成交738套。
主城区域来看，除城阳区外，市北区上周新房成交322套；崂山区上周新房成交129套；李沧区上周新房仅成交76套；市南区上周成交新房16套。
近郊区域，胶州市上周新房共计成交409套，成绩喜人；平度市上周新房成交319套；莱西市上周新房成交157套。
二手房成交上扬明显 环比上涨14%
据网络数据统计，上周（3月22日-3月28日）青岛二手房共计成交1967套，环比前一周上涨14%。
值得注意的是，2021年开年以来二手房成交量最高的一周也是出现在3月份，为3月15日-3月21日，共成交1725套。
区域来看，西海岸新区上周共成交二手房444套，牢牢占据首位；市北上周成交二手房359套，位列区域成交第二名；第三名李沧上周成交二手房244套。
其他区域，城阳上周成交二手房220套；即墨上周成交二手房209套；市南上周成交二手房140套；崂山、胶州、平度、莱西上周二手房成交均低于100套。
房地产市场整体上扬
主城区刚需可选择“上车”
业内表示，从上周以及前三个周的成交数据看，青岛“金三月”的楼市表现不俗，这也反映了整个经济势头向上。据记者了解，今年1-2月，消费市场加速回暖，青岛市限额以上批发业、零售业销售额同比分别增长84.7%、33.5%。青岛市在建项目3640个，同比增加613个，增长20.3%。
业内表示，在传统的“金三银四”时期，开发商都会有让利优惠，再加上落户放开、放贷收紧、共有产权等因素，青岛主城区房价下跌的可能性不大，因此刚需以及刚改都可以下手，“但要仔细挑楼盘，要选择有口碑、实力强的开发商。” 李鹏飞
